正融科技大厦

（红桥政策汇源地，享亿元楼宇政策、一企一策、一事一议）

项目地块位于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口处，三面临路，北侧毗邻已满租的银泰大厦和宝能创业中心，周边已形成办公产业聚集效应。

轨道交通1号线、8号线，双轨道四通八达，交通便利。

项目规划条件如下：用地性质：工业研发用地建设用地面积：15676.5平方米容积率：4.16建筑密度：42%绿地率:20%建筑高度：90米建筑面积：地上65100平方米，为两栋21层研发楼及4层展示用裙房，地下26000平方米为停车场。总面积91100平方米。

正融科技大厦的优势：正融科技大厦以智慧建筑为基础，聚合智慧产业的上下游产业链，形成智慧产业的专业市场、全息样板展示系统、新科技试验场及产业社群经济圈，并在此基础上，结合智慧产业内的转型企业及创新型企业加速发展所需的全要素，系统打造以企业发展痛点为核心“超级服务平台”，其中包括：

·1. 涵盖政府、智库、产业组织、技术引进及产品转化等要素的产业发展平台

·2. 涵盖国家*媒体 、延展型媒体、社群型媒体的智慧产业公共关系平台

·3. 涵盖多样化社群组织的智慧产业资源产业资本平台

·4. 涵盖企业发展运营全流程各要素的智慧产业企业运营平台

·5. 地下一层专设6000平米服务器机房，保障企业现代化办公需求，超过南开区全部写字楼配备的服务器机房面积

通过智慧产业链和超级服务平台的塑造，结合互联网思维下的系统运营操作和社群经济的融合放大效应，在“融、投、管、退”全流程打造创新盈利模式，实现智慧产业创新创富引擎的核心目标。

科技配置部分：

移动物联、光导管无电照明技术、汉能光伏发电、鹰眼*系统、面部识别安防系统、太极计算机软件服务、6000㎡公共云服务器设备层、信息发布、智能寻车系统、充电桩、打造资源共享平台等。

正融科技大厦以智慧建筑为基础，聚合智慧产业的上下游产业链，形成智慧产业的专业市场、全息样板展示系统、新科技试验场及产业社群经济圈，并在此基础上，结合智慧产业内的转型企业及创新型企业加速发展所需的全要素，系统打造以企业发展痛点为核心“*服务平台”，这其中，包括：

l涵盖政府、智库、产业组织、技术引进及产品转化等要素的产业发展平台；

l涵盖国家*媒体、延展型媒体、社群型媒体的智慧产业公共关系平台；

l涵盖多样化社群组织的智慧产业资源社交平台；

l涵盖资本机构、金融机构和交易机构的智慧产业资本平台；

l涵盖企业发展运营全流程各要素的智慧产业企业运营平台；

通过智慧产业链和*服务平台的塑造，结合互联网思维下的系统运营操作和社群经济的融合放大效应，在“融、投、管、退”全流程打造创新盈利模式，实现智慧产业创新创富引擎的核心目标。

楼宇政策：亿元楼宇一企一策免税收政策好智能楼宇全智能化

楼宇优势：智能化新风除霾系统导光管照明技术水净化系统脸部识别视频监视系统大数据应用

特别说明：现在的天津雾霾严重，办公室里的办公人员多，屋内的换气系统根本就达不到有新鲜空气的对流，现在注意养生的我们，其实在本身的条件上就不具备养生的环境，正融科技大厦就是“以人为中心，打造健康办公环境”的理念上打造一个全新的办公环境，从饮水到呼吸的空气，从里到外的改变传统办公环境，健康从工作做起！

地理优势：咸阳北路之上紧邻仁恒北岸中心中航地块高端板块